Dieses stilvolle Einfamilienhaus im beliebten Ortsteil Harderberg in Georgsmarienhütte wurde im
Jahr 2016 errichtet und überzeugt durch durchdachte Architektur, erstklassige Materialien und liebevolle Pflege.

Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 633 m² bietet es Raum für Komfort ,
Stil und Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen
Schon beim Betreten spürt man, dass hier auf Qualität und Atmosphäre gleichermaßen Wert gelegt wurde.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin bildet das Herz des Hauses – ein Ort, an
dem man sich sofort willkommen fühlt.
Große 3-fach verglaste Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, freundliche
Stimmung.
Im Erdgeschoss unterstreicht der moderne Steinoptik-Fliesenboden den eleganten Stil des Hauses –
pflegeleicht und zeitlos zugleich.…

Im Obergeschoss sorgen Vinylböden für eine warme, wohnliche Atmosphäre – perfekt für Schlaf-, Kinder-
oder Arbeitszimmer.
Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für gleichmäßige, angenehme Wärme, während
die moderne Lüftungsanlage und die Entkalkungsanlage für frische Luft und bestes Wasser sorgen – für
ein gesundes, komfortables Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob zum Sonnen, Grillen oder für
gemütliche Abende mit Freunden.


Raumaufteilung

Erdgeschoss:
• Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Garten / zur Terrasse
• Moderne, helle Küche mit Durchgang zum Essbereich
• Gäste-WC mit Dusche
• Arbeit oder Gästezimmer
• Hauswirtschaft-/Technikraum mit dem direkten Zugang
zur Doppelgarage mit zusätzlichem WC – praktisch für Feiern oder Gartenpartys
• Werkstatt- / Geräteraum mit Zugang zur Garage – ideal für Hobby, Garten oder Handwerk
• Eingangsbereich mit Garderobe

Obergeschoss:
• Elternschlafzimmer mit Ankleide
• Zwei Kinder- oder Gästezimmer
• Großes Familienbad mit Badewanne und Dusche
• Flur

Spitzboden:
• Beherbergt die Junkers-Heizungsanlage
• Bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ordnung und Lagerung oder Hobby